Como funciona, passo a passo, a compra de um imóvel na Madeira?

Sete passos — desde a obtenção dos documentos até à entrega das chaves.

1. Obter um NIF português (Número de Identificação Fiscal) — é obrigatório para qualquer compra de imóvel.
2. Abrir uma conta num banco português — é necessária para os pagamentos e, se aplicável, para o crédito habitação.
3. Escolher o imóvel — tendo em conta a localização, o valor de mercado, a situação jurídica e o potencial de investimento.
4. Realizar uma verificação jurídica — o direito de propriedade, as licenças, eventuais dívidas e os registos devem ser verificados antes da assinatura.
5. Assinar o CPCV — o Contrato-Promessa de Compra e Venda fixa as condições da transação e inclui normalmente o pagamento de um sinal.
6. Tratar do financiamento, se necessário — compradores estrangeiros podem obter crédito habitação em Portugal, dependendo dos rendimentos e do estatuto de residência.
7. Concluir a transação e registar o direito de propriedade — assinatura dos documentos finais perante o notário e registo oficial da propriedade.

Acompanho os meus clientes em cada uma destas etapas. É precisamente isso que distingue o meu trabalho: acompanho o cliente ao longo de todo o processo — desde a seleção do imóvel às negociações, ao financiamento e ao registo do direito de propriedade.

Viktoria Pavlovskaya — especialista privada em imobiliário e investimentos na Madeira. A consulta é gratuita e não implica qualquer compromisso.