Как проходит покупка недвижимости на Мадейре шаг за шагом?

Семь шагов — от получения документов до получения ключей.

1. Получить португальский NIF (налоговый номер) — он обязателен для любой покупки.
2. Открыть счёт в любом португальском банке — он нужен для расчётов и, если требуется, для ипотеки.
3. Выбрать объект — с учётом локации, рыночной цены, юридического статуса и инвестиционного потенциала.
4. Провести юридическую проверку — право собственности, лицензии, долги и регистрация должны быть проверены до подписания.
5. Подписать CPCV — предварительный договор купли-продажи фиксирует условия сделки и обычно включает задаток.
6. Оформить финансирование, если нужно — иностранные покупатели могут получить ипотеку в Португалии в зависимости от дохода и статуса резидентства.
7. Провести сделку и зарегистрировать право собственности — подписание документов у нотариуса и официальная регистрация права собственности.

Я сопровождаю клиентов на каждом из этих шагов. В этом и есть моя уникальность: я сопровождаю клиента на всём пути — от подбора объекта до переговоров, финансирования и регистрации права собственности.

Viktoria Pavlovskaya — частный эксперт по недвижимости и инвестициям на Мадейре. Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.