Quanto tempo demora a compra de um imóvel na Madeira?

A assinatura dos documentos em si demora cerca de uma hora, mas é precedida por um período de preparação que normalmente leva entre dois e quatro meses, dependendo da situação e da complexidade do imóvel.

A assinatura final perante o notário (Escritura) demora, em média, cerca de uma hora. É este o momento que muitas pessoas imaginam quando pensam na "transação", mas, na realidade, trata-se apenas da etapa final: até esse dia, os impostos já devem estar pagos, todos os documentos preparados e verificados e todas as condições acordadas. Uma preparação rigorosa e bem organizada é o que permite que a assinatura seja rápida e ajuda a evitar surpresas.

Depois da assinatura, inicia-se o registo do direito de propriedade na Conservatória do Registo Predial. Na maioria dos casos, o processo fica concluído no prazo de 90 dias, embora o tempo exato dependa da carga de trabalho da conservatória competente.

No caso dos meus clientes, desde a primeira visita até à entrega das chaves decorrem normalmente entre dois e quatro meses. O prazo depende de ter sido necessário ou não recorrer a crédito habitação desde o início e do grau de preparação da documentação do vendedor.

Viktoria Pavlovskaya — especialista privada em imobiliário e investimentos na Madeira. A consulta é gratuita e não implica qualquer compromisso.