Як відбувається купівля нерухомості на Мадейрі крок за кроком?

Сім кроків — від отримання необхідних документів до отримання ключів.

1. Отримати португальський NIF (податковий номер) — він обов’язковий для будь-якої купівлі нерухомості.
2. Відкрити рахунок у будь-якому португальському банку — він потрібен для розрахунків і, за необхідності, для іпотечного фінансування.
3. Обрати об’єкт — з урахуванням локації, ринкової вартості, юридичного статусу та інвестиційного потенціалу.
4. Провести юридичну перевірку — право власності, ліцензії, борги та реєстраційні дані потрібно перевірити до підписання документів.
5. Підписати CPCV — попередній договір купівлі-продажу фіксує умови угоди та зазвичай передбачає внесення завдатку.
6. Оформити фінансування, якщо воно потрібне — іноземні покупці можуть отримати іпотеку в Португалії залежно від доходу та статусу резидентства.
7. Провести угоду та зареєструвати право власності — підписати фінальні документи у нотаріуса й офіційно зареєструвати право власності.

Я супроводжую клієнтів на кожному з цих етапів. Саме в цьому моя особливість: я веду клієнта протягом усього шляху — від підбору об’єкта до переговорів, фінансування та реєстрації права власності.

Viktoria Pavlovskaya — приватна експертка з нерухомості та інвестицій на Мадейрі. Консультація безкоштовна і ні до чого не зобов'язує.