На что смотреть при покупке новостройки на Мадейре?

Новостройка не всегда становится хорошей инвестицией автоматически — и поэтому я проверяю пять вещей.

Локация: остров маленький, но цена за м² сильно отличается по районам, а внутри района важны высота над уровнем моря, доступность и окружение.

Застройщик: смотрю, кто строит, какие проекты уже сданы и как они потом продаются на вторичном рынке.

Стадия покупки: на раннем этапе можно зафиксировать цену — обычно 20% при подписании CPCV и 80% при получении ключей, без обязательных промежуточных платежей. Если рынок растёт за время стройки, ранний вход даёт преимущество.

Что входит в стоимость: в современных проектах на Мадейре это чаще всего парковка, кладовая, кухня, кондиционирование, а иногда бассейн на крыше и фитнес-зал — плюс гарантия застройщика.

Ликвидность: я всегда спрашиваю, кому этот объект можно будет продать через 3–5 лет.

Хорошая инвестиция — правильный объект, правильная локация, правильный застройщик и правильная цена.

Viktoria Pavlovskaya — частный эксперт по недвижимости и инвестициям на Мадейре. Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.