Что делает недвижимость на Мадейре хорошей инвестицией?

Конечно же, ликвидность — способность продать объект через несколько лет. А не вид из окна на океан или горы.

Красивый вид всегда продаёт эмоцию. Но он не продаёт объект следующему покупателю. Оценивая недвижимость для инвестора, я сначала откладываю вид в сторону и спрашиваю: кто ещё захочет купить этот объект и сколько таких людей.

Низкая цена — тоже не гарантия удачной сделки. Если цена заметно ниже рынка для своего района — это всегда повод присмотреться внимательнее и не спешить: иногда за этим стоит проблема с документами, с качеством застройки или локация. Такая же история с большими скидками на недвижимость: скидка в 30–40% выглядит как удача, но чаще всего это сигнал, что с таким объектом могут возникнуть вопросы.

Каждый объект, который я рекомендую, проходит мой личный, очень важный тест: смогу ли я продать это через три года и что я потеряю в процессе. Опытный инвестор покупает не объект, а выход из него — ещё до подписания документов.

Viktoria Pavlovskaya — частный эксперт по недвижимости и инвестициям на Мадейре. Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.