Сколько сверх цены объекта нужно закладывать на покупку недвижимости на Мадейре?

Да. Помимо стоимости самого объекта на Мадейре стоит закладывать ещё 8–10% на налоги и оформление.

Основная часть — IMT (налог на приобретение недвижимости) и Imposto do Selo (гербовый сбор): вместе они обычно составляют около 7–8% от стоимости объекта, точная ставка зависит от цены, типа недвижимости и статуса покупателя. Оба налога платятся до сделки, до подписания документов у нотариуса.

Следующий шаг — нотариальное оформление и регистрация права собственности: ориентировочно 1000 € независимо от цены объекта. Если сделка сложная и нужна расширенная юридическая проверка — стоимость услуг может доходить до 1500 €.

Пример.

При стоимости объекта 500 000 € расходы сверх цены объекта могут составить от 39 до 47 тысяч евро, в зависимости от сложности сделки.

Я всегда считаю полный бюджет для клиента заранее, до первых просмотров, чтобы не возникло сюрпризов на этапе сделки.

Viktoria Pavlovskaya — частный эксперт по недвижимости и инвестициям на Мадейре. Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.