Скільки грошей потрібно закладати на купівлю, окрім вартості об’єкта?

Так. Окрім вартості самого об’єкта, під час купівлі нерухомості на Мадейрі варто закладати ще 8–10% на податки та оформлення.

Основна частина — IMT (податок на придбання нерухомості) та Imposto do Selo (гербовий збір): разом вони зазвичай становлять близько 7–8% вартості об’єкта, а точна ставка залежить від ціни, типу нерухомості та статусу покупця. Обидва податки сплачуються до угоди, до підписання документів у нотаріуса.

Наступний етап — нотаріальне оформлення та реєстрація права власності: орієнтовно 1 000 € незалежно від вартості об’єкта. Якщо угода складна й потрібна розширена юридична перевірка, вартість послуг може сягати 1 500 €.

Приклад.

Якщо вартість об’єкта становить 500 000 €, додаткові витрати понад ціну нерухомості можуть становити від 39 000 € до 47 000 €, залежно від складності угоди.

Я завжди заздалегідь розраховую для клієнта повний бюджет, ще до перших переглядів, щоб на етапі угоди не виникало несподіваних витрат.

Viktoria Pavlovskaya — приватна експертка з нерухомості та інвестицій на Мадейрі. Консультація безкоштовна і ні до чого не зобов'язує.