На що звертати увагу під час купівлі новобудови на Мадейрі?

Новобудова не завжди автоматично стає хорошою інвестицією — тому я перевіряю п’ять речей.

Локація: острів невеликий, але ціна за м² суттєво відрізняється залежно від району. Навіть у межах одного району важливими є висота над рівнем моря, доступність і оточення.

Забудовник: я дивлюся, хто будує, які проєкти вже здані та як вони потім продаються на вторинному ринку.

Етап купівлі: на ранній стадії можна зафіксувати ціну — зазвичай 20% сплачуються під час підписання CPCV, а 80% — при отриманні ключів, без обов’язкових проміжних платежів. Якщо ринок зростає протягом будівництва, ранній вхід дає перевагу.

Що входить у вартість: у сучасних проєктах на Мадейрі це найчастіше паркомісце, комора, кухня, кондиціонування, а іноді басейн на даху та фітнес-зал — плюс гарантія забудовника.

Ліквідність: я завжди запитую, кому цей об’єкт можна буде продати через 3–5 років.

Хороша інвестиція — це правильний об’єкт, правильна локація, правильний забудовник і правильна ціна.

Viktoria Pavlovskaya — приватна експертка з нерухомості та інвестицій на Мадейрі. Консультація безкоштовна і ні до чого не зобов'язує.