Sim, vamos vender o seu imóvel na Madeira.

Um apartamento, uma moradia, um terreno, um imóvel comercial ou de investimento. Temos uma ampla carteira de compradores, definimos uma estratégia de venda e acompanhamos pessoalmente a transação até à sua conclusão — através do mercado aberto, de marketing direcionado ou de forma confidencial, off-market.

Viktoria Pavlovskaya e Carlos Jorge Camacho Dantas trabalham pessoalmente com cada proprietário: analisam o imóvel, os seus pontos fortes e as condições de venda, e escolhem o caminho mais adequado para aquele imóvel.

Não nos limitamos a anunciar um imóvel — encontramos o seu comprador num curto prazo.

Qualquer pessoa pode colocar um imóvel em anúncios públicos. Vendê-lo é diferente. É importante perceber quem precisa dele, como o apresentar e através de que canais chegar ao comprador certo.

Para um imóvel, a vista, a arquitetura e a privacidade são determinantes. Para outro, são o potencial do terreno, a rentabilidade, a localização ou a possibilidade de mudança de país. Trabalhamos de forma individual, e não segundo um modelo pré-definido.

Cada imóvel recebe uma estratégia própria: desde a preparação e o posicionamento até às visitas, negociações, definição das condições e formalização da transação perante notário.

Levamos o seu imóvel para além do mercado local

Temos uma grande carteira de compradores com diferentes orçamentos e objetivos. Trabalhamos tanto com imóveis abaixo de um milhão de euros como com propriedades de maior valor, raras ou de investimento.

Os compradores não vêm apenas da Madeira e de Portugal. Trabalhamos com uma audiência internacional de língua russa, bem como com clientes do Reino Unido, Estados Unidos, Alemanha, Polónia e muitos outros países.

Alguns procuram uma casa junto ao oceano. Outros procuram uma segunda residência, um imóvel de investimento, terreno ou um imóvel para relocalização e desenvolvimento de negócio. Quanto mais amplo e preciso for o acesso a estes compradores, maiores são as suas hipóteses de vender em boas condições.

Envolvimento pessoal de Viktoria Pavlovskaya e Carlos Jorge Camacho Dantas

A venda não é tratada por uma agência sem rosto nem por um gestor aleatório.

Viktoria Pavlovskaya acompanha pessoalmente o proprietário em cada etapa essencial: desde a primeira conversa e avaliação da estratégia até às negociações com o comprador e à conclusão da venda.

Carlos Jorge Camacho Dantas é o fundador da JUAF ESTATE, LDA, agência que trabalha ao abrigo da licença AMI 18599. Reúne-se pessoalmente com proprietários quando o imóvel é exclusivo e exige uma abordagem especial, confiança e o envolvimento direto do fundador da agência.

Na Madeira, a reputação pessoal e a recomendação continuam a ter muito peso. Os proprietários confiam frequentemente o seu imóvel não à primeira agência que encontram, mas a pessoas concretas com quem podem discutir uma decisão importante com tranquilidade e confiar que conduzirão o processo até ao resultado desejado.

Se a confidencialidade é importante, vendemos off-market

Nem todos os imóveis devem aparecer imediatamente em anúncios públicos.

Se não pretende publicidade, chamadas desnecessárias, visitas ocasionais ou que o seu imóvel seja comentado no mercado, podemos gerir a venda de forma confidencial. No formato off-market, o imóvel é apresentado apenas a compradores adequados e parceiros de confiança — sem publicação aberta.

Este formato é particularmente importante para moradias únicas, património familiar, imóveis de investimento, imóveis com inquilinos e qualquer situação em que o proprietário necessite de privacidade.

Fazemos o marketing e acompanhamos a transação até ao fim

O nosso trabalho não termina quando um anúncio é publicado ou após a primeira visita.

Fazemos o marketing de imóveis únicos, comunicamos com compradores, organizamos visitas, conduzimos negociações e acompanhamos a transação até à sua conclusão. O proprietário compreende o que acontece em cada etapa e sabe sempre quem é responsável pelo resultado.

O formato de trabalho, a estratégia de marketing e as condições de colaboração são definidos individualmente e ficam sempre registados em contrato. As condições dependem do imóvel, dos objetivos do proprietário e da transação específica.

Quer vender um imóvel interessante na Madeira?

Contacte-nos. Falaremos sobre o seu imóvel de forma confidencial, avaliaremos honestamente as possibilidades de venda e proporemos uma estratégia clara — para o mercado aberto ou off-market.

Viktoria Pavlovskaya — Especialista Privada em Imobiliário e Investimento na Madeira